Phú Quốc: Biệt thự, nhà phố tiền tỷ "ngủ đông" - Cơn ác mộng của nhà đầu tư

 

không ảnh khu dân cư Phú Quốc

Hàng nghìn căn nhà phố, biệt thự tiền tỷ tại Phú Quốc đang bị bỏ hoang, trở thành nỗi ám ảnh của những nhà đầu tư từng đặt niềm tin vào "thiên đường nghỉ dưỡng".

Từ "tuyệt tác" đến "tuyệt vọng"

Dù được quảng cáo rầm rộ với những chính sách ưu đãi hấp dẫn, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc vẫn không thể thu hút khách thuê hay người mua. Nhà đầu tư chôn vốn hàng chục tỷ đồng, giờ đây phải đối mặt với áp lực trả nợ và nguy cơ mất trắng.

Chị Hải Giang, một nhà đầu tư ở TP.HCM, đã mua 2 căn nhà phố thương mại với giá gần 20 tỷ đồng. Dù đã hoàn thiện bên ngoài, nhưng cả hai căn đều không có khách thuê, khiến chị rơi vào cảnh nợ nần chồng chất.

Tình trạng tương tự diễn ra tại nhiều dự án khác trên đảo. Nhà phố, biệt thự bỏ hoang, khách sạn mini vắng khách, quán cà phê ế ẩm... là những hình ảnh phổ biến tại Phú Quốc hiện nay.

Anh Tuấn Anh, một nhà đầu tư ở Hà Nội, đang rao bán căn biệt thự 19 tỷ đồng với giá chỉ 13-15 tỷ đồng nhưng vẫn không có người mua. Anh chia sẻ: "Không ít nhà đầu tư đang đối mặt với nguy cơ mất trắng vì trót xuống tiền đầu tư vào Phú Quốc."

Thị trường "bội thực" nhà phố, biệt thự

Theo DKRA Group, Phú Quốc hiện có khoảng 17.600 căn hộ condotel, shophouse và biệt thự nghỉ dưỡng tồn kho, chiếm 24% tổng tồn kho cả nước. Thị trường giao dịch đóng băng, giá bán giảm mạnh nhưng vẫn không có người mua.

Sự phát triển nóng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm qua đã dẫn đến tình trạng dư thừa cung, khiến thị trường "ngủ đông" và gây mất niềm tin cho nhà đầu tư.

Bài học cho nhà đầu tư

Câu chuyện "vỡ mộng" tại Phú Quốc là bài học đắt giá cho những nhà đầu tư bất động sản. Cần tỉnh táo trước những lời quảng cáo hoa mỹ, tìm hiểu kỹ về thị trường, pháp lý dự án và khả năng khai thác kinh doanh trước khi quyết định đầu tư.

Theo Kinhtedothi

Tổng hợp - Đoàn Triệu Nguyên