Nghị định số 10 năm 2023 của Chính phủ Việt Nam vừa được ký ban hành vào ngày 3 tháng 4 năm 2023 bởi Phó thủ tướng Trần Hồng Hà. Nghị định này sửa đổi và bổ sung một số điều của nghị định số 43 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
 |
| Các công trình condotel, officetel sẽ được nhà nước cấp giấy chứng nhận |
Theo nghị định này, các công trình phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ như căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và các công trình khác sẽ được cấp giấy chứng nhận nếu đủ điều kiện.
Điều này đánh dấu sự chấp nhận chính thức của Chính phủ về các loại hình bất động sản này, khi trước đây, các dự án này gặp nhiều khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận sở hữu và quản lý.
Các công trình condotel và officetel sẽ được cấp sổ đỏ, trong khi đó, khu biệt thự du lịch của một dự án “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa) sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình (giấy chứng nhận) theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ.
Tuy nhiên, để được cấp giấy chứng nhận, các công trình này phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản. Thời hạn sử dụng đất cũng sẽ được áp dụng theo quy định tại khoản 3, điều 126 và khoản 1, điều 128 của Luật đất đai, trong đó chủ sở hữu công trình xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc đáp ứng đủ điều kiện.
Sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư còn phải gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các giấy tờ như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Triệu Nguyên
