Mặt bằng cho thuê ế ẩm, chủ nhà nên xem xét chia sẻ lợi nhuận

Mặt bằng cạnh tranh khốc liệt với hình thức kinh doanh online thời 4.0

Thị trường mặt bằng cho thuê đang gặp khó khăn khi nhu cầu tìm thuê giảm mạnh, đặc biệt là cửa hàng và văn phòng. Trong khi đó, giá thuê vẫn neo cao, khiến nhiều người kinh doanh e ngại.

Báo cáo của Batdongsan.com.vn cho thấy lượng tin đăng cho thuê tăng mạnh, nhưng lượng tin tìm thuê lại giảm. Tại Hà Nội, nhu cầu thuê cửa hàng giảm đến 20%.

Nguyên nhân được cho là giá thuê cao, sự cạnh tranh từ các trung tâm thương mại hiện đại và xu hướng bán hàng online ngày càng phổ biến.

Các chuyên gia dự báo thị trường cho thuê sẽ còn khó khăn trong năm 2024, thậm chí cả 2025. Tuy nhiên, những loại hình đáp ứng nhu cầu thiết yếu như nhà trọ, chung cư hay nhà phố ở khu vực trung tâm có thể sẽ phục hồi.

Để thu hút khách thuê, chủ nhà nên cân nhắc chia sẻ lợi nhuận, hoàn thiện hạ tầng và đưa giá thuê về mức hợp lý. Chuyên gia Nguyễn Minh Phong cho rằng giá thuê cao một phần là do chủ nhà lạm dụng, nhưng thị trường sẽ tự điều chỉnh khi cung vượt cầu.

Tổng hợp - Đoàn Triệu Nguyên